Une commission d'évaluation est une charge prélevée par la banque ou la société de crédit immobilier qui a l'intention de vous prêter votre prêt hypothécaire. Il s’agit du processus d’évaluation d’une propriété visant à découvrir sa valeur. L’évaluation hypothécaire aide le prêteur à confirmer que la valeur du prêt est suffisante pour couvrir le montant qu’il envisage de vous prêter pour l’acheter.
Les frais d’évaluation sont normalement payés avant l’évaluation hypothécaire. Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, vous devez être informé du montant des frais d’évaluation et du moment où vous devrez les payer. En règle générale, les frais ne sont pas remboursables si quelque chose se produit qui vous amène à vous retirer de la demande de prêt hypothécaire. Toutefois, si vous vous retirez avant l’évaluation, vous pourrez peut-être demander un remboursem*nt. Vous devriez lire les termes et conditions relatifs au prêt hypothécaire ainsi que les différents frais qui y sont associés. Cela devrait vous indiquer si un remboursem*nt peut être dû dans certaines circonstances (ainsi que le montant de tous les frais hypothécaires).
Il est important de se rappeler que les frais d’évaluation profitent au prêteur et non à l’acheteur. L’évaluation donne simplement une idée de la valeur du bien. Il n’entre pas dans les détails sur les caractéristiques ou l’état de la propriété autre que ce qui est évident à première vue. Cela signifie que vous devez demander votre propre enquête (par exemple, une enquête auprès des acheteurs de maison) pour avoir une meilleure idée de ce que vous achetez. Dans le cas de propriétés plus anciennes ou de celles qui ont clairement besoin de travaux, une étude structurelle complète serait une meilleure idée.
