Les 5 étapes du processus de prêt (2024)

Le processus de prêt comporte cinq étapes et elles peuvent être très complexes et parfois déroutantes. Cependant, chaque étape est importante pour le processus global. Les prêteurs sont tenus de suivre des protocoles spécifiques afin d’approuver les acheteurs et de déterminer le montant qu’ils peuvent emprunter. Ce processus de prêt s'applique également à l'obtention d'une préqualification et d'une préapprobation pour un prêt.

Il y a cinq étapes pour obtenir l'approbation d'un prêt, et nous les avons décrites ici pour aider les emprunteurs à comprendre comment les prêts sont traités par les banques prêteuses comme la nôtre.

Étape 1 : Déterminer combien vous pouvez emprunter

Toute personne souhaitant emprunter de l’argent auprès d’une banque devra d’abord savoir combien la banque est prête à lui prêter. Cela est déterminé par divers facteurs, notamment une pré-qualification, les ratios d’endettement, la mise de fonds et bien plus encore.

Étape 2 : Trouver le bon prêt

Il existe une variété de solutions financières qui répondront aux objectifs de la plupart des acheteurs. Que votre intention soit d’acheter une maison ou de refinancer, il existe généralement deux types de prêts immobiliers de base, et chacun offre un ensemble unique d’options à considérer : un prêt hypothécaire à taux fixe ou un prêt hypothécaire à taux variable.

Étape 3 : Demander le prêt

Il s’agit d’une étape simple qui oblige les acheteurs à demander leur prêt immobilier auprès du prêteur de leur choix. Cette étape nécessitera également la soumission d’une variété de documents afin de compléter le processus de candidature. Il peut également arriver que des documents supplémentaires soient demandés par le prêteur afin de traiter la demande de prêt. Le prêteur examine toutes les informations de l’acheteur afin de déterminer le montant d’argent que l’acheteur est éligible à emprunter en fonction de sa situation financière.

Étape 4 : Commencer le processus de prêt

Le processus de prêt implique un ensemble unique d'étapes nécessaires conformément aux normes fixées par les agences gouvernementales et aux directives d'approbation de prêt auxquelles adhèrent la plupart des banques. Le processus de prêt immobilier fonde également son approbation sur deux facteurs, notamment : votre capacité et votre volonté de rembourser le prêt et la valeur de la propriété. Les informations suivantes sont requises pour finaliser le processus de prêt :

• Chèque revenus et emploi
• Vérification de crédit
• Évaluation des atouts
• Évaluation de la propriété
• Autres documents basés sur la situation unique de l’acheteur

Étape 5 : clôturer votre prêt

Une fois le prêt d’un acheteur approuvé, un rendez-vous de clôture du prêt est fixé. C’est à ce moment-là que les acheteurs signent leurs documents finaux de prêt. Lors de la clôture, les acheteurs examinent leurs documents avant de les signer pour s'assurer que les conditions de leur prêt et le taux d'intérêt correspondent à ceux convenus lors du processus de demande et d'approbation du prêt. La plupart des documents de prêt sont signés et complétés devant un notaire. Lors de la clôture d'un prêt, les frais associés à l'hypothèque et au transfert de propriété devraient être payés. Les acheteurs devront également présenter une preuve des documents de clôture, comme l'assurance habitation (et une preuve de paiement) et d'autres documents demandés afin de finaliser la clôture.

Nous savons qu’il existe de nombreux endroits où trouver un prêt immobilier, mais tous les prêts immobiliers ne sont pas égaux. Étant donné que chaque propriétaire a un ensemble unique de besoins financiers, Premier Mortgage Resources propose une large gamme de produits de prêt et d'outils d'investissem*nt pour aider à répondre à ces besoins. Avant tout, nous nous efforçons de fournir un service de la plus haute qualité et une attention aux détails auxquelles vous pouvez vous attendre de la part de votre fournisseur de prêt immobilier.