Obtenir votre propriété valorisée (2024)

L'autorité acquéreuse obtiendra un évaluateur indépendant pour inspecter votre propriété.Cela se produira à un stade précoce duprocessus d'acquisition.

L'évaluer déterminera la valeur marchande de votre propriété.Ils détermineront également tout autre type de compensation que vous êtes dû en vertu de la loi de 1991 sur l'acquisition de terrains (juste des termes).

Comment votre propriété est valorisée

L'évaluer déterminera la valeur marchande de votre propriété.

La valeur marchande est le montant que vous obtiendrez pour la propriété si vous l'avez vendu sur le marché libre, si le projet proposé ou le public n'existait pas.Il considère:

• la taille de votre propriété
• l'emplacement
• La qualité des améliorations
• zonage
• Ventes récentes dans la région
• Inspections des ravageurs et des bâtiments.

Le rapport d'évaluation

Le valeur préparera un rapport d'évaluation.Voir ce qu'unLe rapport d'évaluation doit contenir.L'acquisition des autorités doit échanger des rapports d'évaluation avec les propriétaires dès que possible après que les deux parties ont reçu leurs évaluations respectives finales et où le propriétaire est prêt à le faire.

Obtenir votre propre évaluation

Nous vous recommandons d'avoir votre propre évaluation effectuée par un évaluateur indépendant.

Il est important que vous sachiez que la valeur marchande de votre propriété a été évaluée indépendamment conformément aux conditions de marché.

Il y a un certain nombre deDétails que le rapport d'évaluation doit contenir.

Lorsque vous avez votre propre rapport d'évaluation, votreÉquipe d'assistance à l'acquisitionorganisera un échange de rapports entre les évaluateurs.

S'il existe des différences entre les évaluations, votre équipe d'assistance d'acquisition organisera une réunion entre les évaluateurs.Vous et vos représentants légaux êtes invités à assister à ces réunions.

Le but de la réunion est de parvenir à un accord mutuellement acceptable avec vous, votre évaluateur, votregestionnaire d'acquisitionet l’évaluer de l’autorité acquis.

En obtenant une évaluation indépendante tôt, les négociations peuvent commencer rapidement et vous aurez plus de temps pour trouver une nouvelle propriété.

VoirTypes de compensationPour plus d'informations sur la façon dont les évaluations d'acquisition partielle sont faites.

Compensation des frais d'évaluation

Discutez des coûts d'évaluation avec l'autorité acquéreuse avant d'engager votre propre évaluateur.

Lorsque l'acquisition sera réglée, l'autorité acquéreuse paiera les frais d'évaluation convenus, tant que:

• le valeur est correctement qualifié
• Le rapport d'évaluation contient les informations requises
• Le Valuer discute de leur rapport d'évaluation avec le Vvaluer de l'autorité acquérir.

Qualifications d'évaluer

Votre évaluateur doit avoir l'une des qualifications suivantes:

• Membre à part entière de l'Australian Valuers Institute (pas un membre associé ou étudiant)
• Membre à part
• Membre à part entière de la Royal Institution of Chartered Surveyors en tant qu'évaluer agréé.

Trouver un évaluateur qualifié

Ces organisations peuvent vous donner des conseils indépendants sur la recherche d'un évaluateur qualifié.